按揭贷款和抵押贷款的区别是什么

　　一、按揭贷款和抵押贷款的区别是什么

　　按揭贷款和抵押贷款的区别是：

　　1.贷款用途不同。按揭贷款的用途只能买房子；抵押贷款的用途并不受限，借款人的目的既可以用于购买商品，也可以用于其他项目的投资。

　　2.贷款利率不同。按揭贷款主要用于购房，所以按揭贷款的利率相对较低；抵押贷款国家没有相关的扶持政策，利率较高。

　　3.贷款标的物不同，按揭贷款，担保合同的标的物与商品买卖合同的标的物具有同一性，即所购特定商品与给银行提供按揭的担保物是同一物；抵押贷款，只要有抵押价值的东西都可以在银行进行贷款。

　　二、按揭贷款必须提交的材料有哪些

　　找法网提醒您，按揭贷款必须提交的材料如下：

　　1.申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

　　2.购房协议书正本;

　　3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

　　4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

　　5.开发商的收款帐号1份。

　　三、按揭贷款要满足什么条件?

　　1.年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

　　2.交齐首期购房款；

　　3.有稳定合法收入，有还款付息能力；

　　4.申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金；

　　5.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

　　6.所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

　　7.所购房屋不在拆迁公告范围内；

　　8.贷款银行要求的其他条件。