产权改名字处理方法是:
1.房屋买卖双方携带相关的材料到房屋登记部门进行不动产变更申请;
2.房管局审查收到的申请材料;
3.房管局对符合变更条件的变更申请进行变更,发放不动产权证书。
找法网提醒您,产权改名字需要的资料有:双方身份证、户口本、婚姻状况证明;房产合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明;其他房屋登记机构认为有必要提供的材料等。
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
贷款的房子是不能更名的,或者说在贷款未还完之前是不能直接更名的。想要更名就必须先把房子贷款结清,再到房管局办理完房屋的抵押注销手续后,才可以进行产权证的更名。这是因为在贷款结清之前,房子是抵押给银行的,也就是说虽然房本是你的名字,但你并不是房屋的全部产权人,银行也是该套房子的产权人之一(甚至是占比最大的产权人),因此你无权单独处置该套房子,就无法将名字变更为其他人。