缴纳费用和过户方式不同。
房产改名缴纳费用较少,房产过户缴纳税费较多、房产改名是通过开发商完成的,房产过户是要在房地产交易中心完成的、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为,房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。
房产更名开发商需要收取一定的更名费,具体费用没有统一标准,完全靠三方协商确定。房产过户不同的过户方式所产生的税费也不相同。由于房产过户有很多形式,所以除了在处理过程中支付基本费用外,还有产生各种税费,如果原业主或被过户人手中有多套房产,则需要支付更多的税费。
房产更名是指不动产证还没有办好的前提下,对房屋购买
合同上的名字进行变更,通过签署台同的形式使业主发生变更。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、
继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的
房屋产权变更手续,也就是房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。
过户必须到房管局办理手续。