地下车库漏水谁的责任最大

　　一、地下车库漏水谁的责任最大

　　地下车库漏水一般情况下，由物业承担相应责任。但因自然灾害，如台风、雨涝等极度恶劣气候，造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的，物业不会赔偿。如果是人为原因导致地下车库漏水的，由侵权人承担责任。

　　《物业管理条例》第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

　　第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

　　二、车库漏水物业不管找哪个部门投诉

　　找法网提醒您，车库漏水物业不管可以到城市规划建设管理部门去投诉。如果因为地下车库漏水造成车辆损失，损失的负责情况如下所示：

　　1.造成车辆损失的应找第一责任人开发商，如果服务还在质保期内，开发商无条件处理车库漏水问题，并赔偿车辆相应的损失。因为有相关的法律规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。因此应该是施工单位负责。

　　2.如果服务质保期已过，那么受损车主只能自掏腰包进行维修车辆；

　　3.但漏水问题可找物业，物业对结构问题漏水可经业主同意后，启动公共维修基金对地下车库漏水进行维修。

　　三、车库漏水纠纷怎么处理

　　1.与物业公司进行沟通：首先，你可以与物业公司进行沟通，说明车库漏水的情况，并要求物业公司采取措施解决。如果物业公司不处理，你可以要求物业公司提供相关证明材料，证明物业公司已经尽到了维修义务。

　　2.寻求法律援助：如果物业公司不积极回应或者拒绝处理，你可以咨询律师或者法律援助机构，寻求法律支持和建议。

　　3.提起诉讼：如果上述努力未能解决问题，你可以考虑提起诉讼。在诉讼过程中，需要准备好相关证据、合同等文件，并委托律师进行法律代理。