二手房满五不唯一和满五唯一的区别

　　一、二手房满五不唯一和满五唯一的区别

　　二手房满五不唯一和满五唯一的区别如下：

　　1.税费不同：在二手房交易中，满五不唯一的房子需要缴纳一定的个人所得税，而满五唯一的房子则不需要缴纳这部分税费。

　　2.定义不同：满五不唯一是指购房者购买的房屋超过五年但不只一套房产，满五唯一则是购房者购买的房屋满了五年但只有一套房产。

　　二、二手房满五不唯一要交多少税

　　1.房款1%的个人所得税；

　　2.房款3-5%的契税；

　　3.房款0.05%的印花税；

　　4.权属登记取证费；

　　5.交易费；

　　6.测绘费。

　　《契税法》 第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

　　三、二手房满五唯一有什么好处

　　1.免征个人所得税：根据国家现行政策，满五唯一的住房转让可以免交个人所得税。

　　2.免征增值税：由于满五唯一的同时也满足了满二唯一的条件，因此还可以享受到交易免征增值税的优惠。

　　找法网提醒您，总之，购买二手房满五唯一的房子可以节省一部分税费，对于买卖双方来说都能节省一笔不小的费用。在购买二手房时，需要注意核实房子的具体情况，确认产权年限和房屋唯一性等情况，以便做出合适的选择。