新房办理房产证需要缴纳哪些税费

　　一、新房办理房产证需要缴纳哪些税费？

　　缴纳的税费如下：

　　（一）契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

　　（二）印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税

　　（三）维修基金：约为购房款的2%-3%

　　（四）权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套

　　（五）交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）

　　（六）物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

　　二、新房办理房产证需要多久

　　需要根据实际的具体情况而定。通常情况下，在顺利签署购房合同后，开发商会协助提供办理房产证所需材料，这个时间视开发商的不同会有所差异，但通常在10个工作日内可以完成;在材料准备齐全的情况下，去房管局登记备案办理房产证需要走一系列流程，通常15个工作日内可以完成。由于是全款买房，不牵涉到贷款问题的话房产证在付款后1个月内应该是可以拿到的。根据法律规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。

　　三、新房办理房产证需要什么材料

　　（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　（二）商品房销售统一发票原件。

　　（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

　　（四）完税凭证（契税缴款书）

　　（五）已婚的购房人：

　　1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）;

　　2、婚姻证明复印件（带原件校验）;

　　3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：

　　1、身份证复印件（带原件校验）;

　　2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）;

　　3、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于新房办理房产证需要缴纳哪些税费的相关知识，新房办理房产证需要缴纳的税费包括契税、印花税等。如果大家还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。