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建设用地建房是不是违建

2024-06-26 15:30
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导读:
建设用地建房不一定违建的,如果没有办理申请建房手续是属于违建,反之,则不算是违建。建设用地建房需要缴纳土地使用税,对于农村集体用地中的建设用地是不需要缴纳土地使用税的。

  一、建设用地建房是不是违建

  建设用地建房是否违建,要根据具体情况而定:

  1.如果在建设用地上建房,没有办理申请建房的相关手续,则该行为是违法的,即建设用地上建房是违建。

  2.如果在建设用地上建房,办理了申请建房的相关手续,则该行为是合法的,建设用地上建房不算是违建。

  二、建设用地建房是不是要交税

  建设用地建房需要缴纳土地使用税,而农村集体用地中的建设用地不需要缴纳。

  《中华人民共和国耕地占用税法》第二条在中华人民共和国境内占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人,为耕地占用税的纳税人,应当依照本法规定缴纳耕地占用税。占用耕地建设农田水利设施的,不缴纳耕地占用税。本法所称耕地,是指用于种植农作物的土地。

  《中华人民共和国耕地占用税法》第三条耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额一次性征收,应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积乘以适用税额。

建设用地建房

  三、建设用地建房会被拆除吗

  找法网提醒您,建设用地建房可能会被拆除。如果建设用地上建房未经相关部门批准,属于违章建筑行为,相关部门有权进行拆除。即使当时没有办理手续,以后也可以补办,但如果不符合相关规定,该建筑仍然可能会被认定为违章建筑并被拆除。因此,在建设用地上建房前,应该了解清楚相关法规和规定,确保合法合规。

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建设用地上盖房算违建吗?
法律分析:在自家宅基地上建房是否属于违建要看是否经过乡镇政府审核,办理了相应手续的是合法的。农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。未经批准的,即为违法建筑。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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