宅基地审批的步骤和规定是什么

　　一、宅基地审批的步骤和规定是什么

　　可以按照以下流程申请宅基地：

　　1.到村委会申请宅基地；

　　2.村委会签署意见后上报至县级人民政府土地行政主管部门；

　　3.申请人提交身份证明等申请材料；

　　4.工作人员到场勘测；

　　5.符合规定的，核发宅基地使用证。

　　《土地管理法》第六十二条第三款、第四款规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

　　农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

　　二、宅基地审批不予通过的几种情况

　　找法网提醒您，宅基地审批不予通过的几种情况如下：

　　1.年龄未满十八周岁的；

　　2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

　　3.出卖或者出租村内住房的；

　　4.不符合申请建房条件的；

　　5.因公共设施和公益事业建设需要搬迁的。

　　三、申请宅基地审批需要提交哪些材料

　　1.村民个人申请宅基地的申请书。

　　2.申请人基本情况（包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员，户口是否本村集体户口等）。

　　3.村民委员会或农村集体经济组织出具的材料：

　　（1）申请人现有的宅基地情况；

　　（2）对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等；

　　（3）村民会议或村集体经济组织成员讨论情况，在村集体公布情况的说明等；

　　（4）乡镇土地利用总体规划图、现状图等，并注明拟占用土地地类。

　　4.属于建新交旧的，申请人与村委会签订的建新交旧协议书。

　　5.其他需要提交的材料。