购买房子违约了怎么赔偿

　　一、购买房子违约了怎么赔偿

　　买房违约由违约方向守约方支付一定数额的金钱补偿。违约金的数额或违约金的计算方式，合同有约定的按照合同约定，合同没有约定的，按照法定要求，即合同双方既没有约定违约金数额，也没有对违约金的计算方式作出约定，一旦发生违约事由，受害方可以直接依据法律规定要求赔偿。

　　二、购房违约金起诉时效期限

　　找法网提醒您，没有关于起诉有效期的法律概念，一般指的是诉讼时效。房子违约金起诉的诉讼时效为三年。

　　根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、购房违约金过高怎么投诉

　　1.收集证据。

　　在向投诉部门投诉之前，我们需要先收集相关的证据材料。这些证据材料包括购房合同、付款凭证、交付标准等。

　　2.选择投诉部门。

　　根据自己遇到的问题，选择相应的投诉部门。如果是开发商违约金的问题，可以向房地产开发企业协会投诉；如果是购房者违约金的问题，可以向房屋交易中介机构协会投诉；如果是房屋交易中介机构或开发商不履行合同的情况，可以向房地产监管部门投诉。

　　3.填写投诉表格。

　　在投诉之前，需要填写相应的投诉表格。投诉表格可以在相应的投诉部门官网上下载。

　　4.提交投诉材料。

　　将填写好的投诉表格和相关的证据材料一起提交给投诉部门。