非本村村民购买宅基地房屋是否能够获得补偿

　　一、非本村村民购买宅基地房屋是否能够获得补偿

　　非本村村民购买农村宅基地房不能得到补偿的。因为宅基地买卖只能是本村的村民，不然买卖合同是不可以成立的。

　　《土地管理法实施条例》第二十六条

　　土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

　　二、农村宅基地被征收有哪些补偿方式

　　找法网提醒您，农村宅基地被征收补偿方式有：

　　1.货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿；

　　2.产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换；

　　3.结合型补偿，即由被征收人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

　　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

　　被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

　　因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　三、什么情况下可以依法征收农村宅基地

　　以下情况可以依法征收农村宅基地：

　　1.军事和外交需要用地的;

　　2.由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;

　　3.由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;

　　4.由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;

　　5.在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;

　　6.法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。