买的北海的房子一年只能去住两个月，其余空置房物业公司还是要全额收物业费。国家有具体的空置房交纳物业费减免政策。有没有具体的物业对空置房物业法规，是几号文件？
合同纠纷
2024-06-30 08:21:50
共有3位律师解答
-
你好，根据合同约定处理
-
看物业管理合同如何约定
-
法律分析：空置房物业费的规定是，空置期的房子要按照原来的价格缴纳70％的物业费。如果自己的房子达到空置期后，业主应当主动向有关部分提交申请。现在的物业不存在空置减免费用，之前重庆出过地方法规空置房减免费用，但是现在物权法规定业主不能放弃权利而不履行义务，缴纳物业费是业主的义务。
房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。也就是说，只要交付后，一年内无论房屋是否空置都是要交纳物业费的，只是交纳的数额有区别。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
