购房合同签署时有哪些需要特别注意的事项

　　一、购房合同签署时有哪些需要特别注意的事项

　　购房合同签署时有需要特别注意的事项：

　　1.关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；

　　2.关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；

　　3.关于双方当事人的信息是否属实；

　　4.关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

　　二、居民购房要签几份合同

　　一般情况下居民购房要签三份合同，如果是贷款的话则需要签四份合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。买方一份，卖方一份，银行一份，不动产登记机构一份，一般还会多签2-3份备用。

　　找法网提醒您，根据《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

　　以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

　　三、购房合同备案需要多久

　　购房合同备案需要多久的时间，应以实际情况为准。但是开发商办理备案的时间应在签订合同30日之内。

　　《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

　　房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

　　商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。