农村自建房超建会引发哪些法律问题

　　一、农村自建房超建会引发哪些法律问题

　　农村自建房超建会引发以下法律问题：

　　1.对于农村建房面积超出20平方米以下的部分，将不收取任何处罚费用。

　　2.对于农村建房面积超出20-70平方米的部分，按每年3元/平方的标准费用收取。

　　3.对于农村建房面积超出标准面积的，每增加50平方米，都将按照在收费标准上提高3元/平方进行计算。

　　4.若房屋的总面积严重超出标准范围之内的，政府有权利将多出的宅基地面积执行回收处理。

　　二、农村自建房房产证的办理流程

　　找法网提醒您，农村自建房房产证的办理流程是：

　　1.建房时向村委会、乡、镇建办提出建房申请；

　　2.工作人员进行实地勘察后作出是否同意建房的决定；

　　3.领取房屋建设申请表后到乡、镇建办签字；

　　4.乡、镇主管领导签字盖章；

　　5.县规划局建设局审批；

　　6.领取产权证。

　　三、农村申请修建房屋的条件

　　一般农村建房审批条件如下：

　　1.属于该村集体经济组织成员；

　　2.尚未建造房屋；

　　3.符合申请宅基地的其他条件。

　　《土地管理法》第六十二条第三款、第四款

　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

　　农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。