房屋租赁的时间限制如何确定

　　一、房屋租赁的时间限制如何确定

　　房屋租赁期限是由双方协商确定的。当事人每次签订房屋租赁合同的期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订的期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年的租赁期限无效。

　　《民法典》第七百零五条

　　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　第七百零七条

　　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　二、涉及房屋租赁纠纷怎么处理

　　找法网提醒您，涉及房屋租赁纠纷的处理方式如下：

　　1.双方协商解决；

　　2.第三人调解；

　　3.合同中约定可以仲裁的，可以通过仲裁解决纠纷；

　　4.也可以直接向有管辖权的人民法院起诉等。

　　三、房屋租赁注意事项有哪些

　　房屋租赁一般需注意的事项如下：

　　1. 出租人是否具有出租房屋的权利，是否为房屋产权人；

　　2. 如为承租人转租，应确认其是否与出租人签订了房屋租赁合同；

　　3. 房屋租赁合同的内容是否与协商时的内容一致；

　　4. 合同权利义务、违约责任是否明确；

　　5. 其他应注意事项。

　　《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

　　（一）属于违法建筑的；

　　（二）不符合安全、消防等工程建设强制性标准的；

　　（三）违反规定改变房屋使用性质的；

　　（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。