没有宅基证不能合法建造农村住宅。农民只有获得宅基地之后,才能够提出建房审批手续,开始房屋的修建。如果农民擅自在农村集体组织的土地上修建房屋,则属于违规违法的行为,尤其是占用耕地修建房屋,县级以上土地管理部门有权依法进行拆除。而对于符合条件的可以申请宅基地进行建房,如因为子女结婚等原因分户,缺少宅基地以及外来人口落户,成为本集体经济组织成员没有宅基地的等。
农村宅基地使用证办理,需要以下材料
1.宅基地批准文件(原宅基地证);
2.申请人身份证明复印件;
3.个人申请书;
4.财产由你一人继承的证明;
5.所在村委会证明;
6.土地证年检审核表;
7.土地证书年检申请书;
8.居民宅基用地登记申请、调查、审批表;
9.土地登记卡。
找法网提醒您,宅基地使用权证有效期分两种:
1.集体土地上的宅基地使用权证没有时间限制;
2.国有土地上的宅基地使用权证年限不得超过七十年,其中耕地为三十年,草地和林地分别为三十年至五十年和三十年至七十年,届满后依法相应延长。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。