没有宅基证的农村能否合法办理房屋建设手续

　　一、没有宅基证的农村能否合法办理房屋建设手续

　　没有宅基证的农村不能合法办理房屋建设手续。农民只有获得宅基地之后，才能够提出建房审批手续，开始房屋的修建。如果农民擅自在农村集体组织的土地上修建房屋，则属于违规违法的行为，尤其是占用耕地修建房屋，县级以上土地管理部门有权依法进行拆除。而对于符合条件的可以申请宅基地进行建房，如因为子女结婚等原因分户，缺少宅基地以及外来人口落户，成为本集体经济组织成员没有宅基地的等。

　　二、申请宅基地需要满足什么要求

　　申请宅基地需要满足以下要求：

　　1.申请宅基地的人必须是农村户口居民，而且常年居住在农村，并且名下没有宅基地。

　　2.申请宅基地年龄要求，年龄要满20周岁以上，有独立的经济来源，和父母已经分户的，才可以申请宅基地。

　　3.如果因国家需要对你家土地进行征收了的，导致失去宅基地的，可以在当地申请一块宅基地，但是要注意的是你没有申请以房换房的形式来补偿。

　　4.因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的，可以在原宅基地上申请重新建房。

　　5.农村居民的房屋已经无法居住的，可以重新申请宅基地建房。

　　6.其它特殊原因，不得已把户口迁出去了，然后户口又迁回来之后没有宅基地的，这样的人也是可以申请的。

　　三、如何去申请宅基地建房

　　找法网提醒您，宅基地申请建房的流程是：

　　1.建房户填写建房申请表，村民委员会签署意见加盖公章至镇政府初审；

　　2.张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；

　　3.县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证；

　　4.镇政府现场查验，实行建设全程管理；

　　5.建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。

　　《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。