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没有宅基证法院可以立案吗

2021-11-16 11:53
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导读:
所谓的宅基地使用证,也就是一种农民所拥有的合法的房屋以及用地的权利凭证,能够在农村机体成员中转让,不过,不可以向非集体组织成员转让,否则是不合法的,那么,没有宅基证法院可以立案吗?找法网小编将会为你详细分析一下!

  一、没有宅基证法院可以立案吗

  没有经过政府批准就坚持是自家的宅基地是违法行为,这是国土部门依法处理处罚的范围,法院不能立案。

没有宅基证法院可以立案吗

  二、什么是宅基地使用证

  我国在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证,通称宅基证。

  三、宅基地使用证的规定

  宅基地允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证、宅基地证

  宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题,虽然《物权法》已有相关规定,可以办理房产证,但是,由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的事实,造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样,可以抵押、出售以获得其实际收益。

  宅基地证,即“集体土地使用证”,但集体土地使用证具有更为广泛的定义,既包括宅基地使用权,还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明,如:村办学校、办公室、村办企业等等。

  集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的,区别在于使用权的权限:集体土地未经批准不得转让、出售,使用权人只能是本集体组织内部成员;而国有建设用地就没有上述相关的规定。

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