宅基地能加盖二层吗

　　一、宅基地能否加盖二层

　　宅基地上加盖二层是不被允许的，必须经过报建审批流程后才能进行建设。

　　1.《土地管理法》第六十二条明确规定，农村村民建住宅需符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。在住宅用地的审批上，需要经过乡（镇）人民政府的审核，并由县级人民政府批准。

　　2.若涉及占用农用地，还需按照第四十四条的规定办理审批手续。因此，宅基地加盖二层的行为，若未经审批，则属于违法行为。

　　二、宅基地商业出租的规定

　　宅基地用于商业出租是合法的，但同样需要遵循《土地管理法》的相关规定。

　　1.根据该法第六十二条，农村村民住宅用地需经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。若涉及占用农用地，还需按照第四十四条的规定办理审批手续。

　　2.农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准。这意味着，宅基地在出租时，需确保出租行为符合土地管理法的规定，且不得影响宅基地的正常使用和村民的居住权益。

　　3.出租行为也需遵循相关的租赁合同法规，保障出租人和承租人的合法权益。

　　你了解宅基地的相关法律规定了吗？如果你在宅基地问题上还有疑惑或想了解更多信息，请持续关注我们的法律小助手找法网，我们会继续为你提供权威解答。