满足什么条件后可以解除二手房买卖合同

　　一、满足什么条件后可以解除二手房买卖合同

　　满足以下条件二手房买卖合同能解除：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；卖方未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

　　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　二、二手房买卖纠纷诉讼时效是多长

　　二手房买卖纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。找法网提醒你，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、二手房买卖合同纠纷怎么避免

　　找法网提醒您，避免二手房买卖合同纠纷的方式如下：

　　1.了解交易流程买房之前，双方应先了解一下买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的认识，这样才能避免在房屋交易的过程中避免犯一些不该犯的错误，也避免双方因交易过程漫长而导致互相不信任的情况出现。

　　2.弄清产屋产权二手房一般有售后公房、共有公房、“限转”房屋、抵押房屋等多种产权形式，这就容易引发纠纷。所以，买方最好凭身份证到房产交易中心查询房屋的产权人，以便核对房屋的真实信息，从而避免房屋产权纠纷的发生。

　　3.明确双方违约责任房产交易复杂且金额较大，为了能避免以后出现扯皮现象，在签署合同时最好明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，以此约束双方的行为，减少纠纷发生的可能性。