如何保证回迁房签订的合同具备法律效益

　　一、如何保证回迁房签订的合同具备法律效益

　　回迁房签合同的，合同应当符合以下要求，才能有法律效益：

　　1.合同双方都具备相应的民事行为能力；

　　2.回迁房合同是双方的真实意思表示；

　　3.回迁房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　《中华人民共和国民法典》第五百零二条

　　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

　　依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

　　二、回迁房合同丢了怎么办

　　找法网提醒你，回迁房合同丢失可以去房管局住房保障部门补办，回迁房合同在房管局是有备案的。回迁房协议书一般都有两份，拆迁人哪里有存档，可以到拆迁人处复印一份，请拆人加盖其公章同样具有合法效力。

　　三、回迁房合同纠纷怎么处理

　　房屋合同纠纷找对方当事人、仲裁委或者法院处理。当事人可以先行私下协商解决，协商不成的可以按照房屋合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼；一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

　　《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。