哪些规定可使购房合同解除效力

　　一、哪些规定可使购房合同解除效力

　　买房合同在下列情况下可以解除：开发商逾期交房超过一定期限的；开发商提供的房屋质量不符合合同约定标准的；开发商提供的房屋面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；双方协商一致解除的。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第五百六十二条

　　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　第五百六十三条

　　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（五）法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　二、房屋买卖合同包括的内容

　　房屋买卖合同包括的内容如下：

　　1.买方和卖方的姓名、住所等基本身份信息；

　　2.房屋的地理位置、面积、价格等信息；

　　3.房屋的价款；

　　4.买卖双方的权利义务；

　　5.违约责任；

　　6.纠纷解决办法。

　　三、购房合同纠纷解决办法有哪些

　　购房合同纠纷解决办法是可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。找法网提醒您，双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据购房合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。