回迁房个人购买法律是不是会保护

　　一、回迁房个人购买法律是不是会保护

　　回迁房个人购买是否受法律保护需根据具体情况分析：

　　1.回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的；

　　2.如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，例如无产权、小产权，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。

　　二、购买回迁房应注意哪些事情

　　找法网提醒您，购买回迁房应注意以下事情：

　　1.注意在取得房产证后交易过户；

　　2.注意资金安全不要一次性付全款；

　　3.注意约定房产过户和交房的时间；

　　4.注意要求共有人签名；

　　5.注意严防一房多卖的发生。

　　三、回迁房购买程序

　　购买回迁房的手续具体是：

　　1.跟回迁房房主签订回迁房屋买卖合同；

　　2.签订回迁房买卖合同之后，就可以去当地的不动产登记机构办理登记；

　　3.登记完成后领取新的房屋权属证书，手续办完。

　　《不动产登记暂行条例》

　　第三条

　　不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

　　第二条

　　本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

　　本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。