法律是如何规定房屋裂缝赔偿的问题

　　一、法律是如何规定房屋裂缝赔偿的问题

　　法律是如下规定房屋裂缝赔偿的问题：

　　属于质量问题只负责保修，是没有赔偿的。墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

　　《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条

　　房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。

　　二、房屋质量协议的内容

　　找法网提醒您，房屋质量协议的内容有：

　　1.写明协议双方基本信息；

　　2.写明对房屋存在的质量问题出具相应的修补方案；

　　3.写明维修工作期限、维修补偿费用；

　　4.写明双方权利与义务以及违约责任等；

　　5.注明双方签字并写明签订时间。

　　《民法典》

　　第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　三、房屋质量纠纷的诉讼时效

　　找法网提醒您，房屋质量纠纷的诉讼时效是3年。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。