买二手车位注意事项和手续是什么

　　一、买二手车位注意事项和手续是什么

　　二手车位交易需要注意的事项如下：

　　1.查看能否办理产权证，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证；

　　2.人防车库禁止买卖，开发商或者物业公司无权出售；

　　3.买车位不能用公积金贷款，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西；

　　4.应将车位相关细则写进合同。

　　买二手车位的手续：

　　1.确认车位信息。在购买之前，要核实车库的证件和所有人信息的真实性，确保车库的产权证完整。

　　2.签署买卖合同。双方买卖双方携带身份证和产权证到当地房产局签署买卖合同。

　　3.审核和评估函开具。双方再次携带身份证和产权证到地税窗口进行资料审核。在审核通过后，地税局会为交易发出一封评估函。这封函件对于确定车位价值和相关税费的计算非常重要。

　　4.评估函送达评估公司。双方将评估函送往评估公司进行评估。这一步是为了确认车位的市场价值，以便后续的税费计算和交易定价。

　　5.缴纳税费。买方需要缴纳契税、个人所得税、土地增值税、增值税以及印花税等。买方需携带产权证、身份证、买卖合同、原购置发票、契税税票以及其他相关凭证到地税窗口进行缴纳。

　　6.完税证明。交完税后，地税窗口会开具完税证明，并将其交予双方。之后买卖双方就可以办理过户登记手续，完成二手车位的交易。

　　二、买车位过户需要准备哪些必备资料

　　车位过户需要准备必备资料如下：

　　1.卖方：原车位主身份证原件及复专印件各1张、登记属证原件及复印件各1张、行驶证原件及复印件各1张、原始购车位发票红联原件及复印件各1张；

　　2.买方：新车位主身份证原件1张、复印件3张；限购地区还需准备个人小客车配置指标原件一张，复印件3张；外地户口还需提供有效期内的暂住证。

　　三、买车位办理过户要多

　　一般需要1-2个月，根据车位过户的程序来确定。 车位过户需要办理土地证和房屋证，还需要进行买卖双方的签字和公证，这些程序都需要时间，一般需要1-2个月不等。找法网提醒您，如果过户的时间比较紧急，可以选择加急办理，但是需要支付额外的费用。