法律知识

房东还是租户应该承担房屋漏水的责任

2024-01-13 12:10
找法网官方整理
房产纠纷律师团队
本地律师团队 · 24小时在线
擅长房产纠纷
2分钟内响应
导读:
房东还是租户应该承担房屋漏水的责任需要根据实际情况分析,如果属于设备自然老化的原因应由房东承担维修义务;如果是承租人不正当行为导致漏水,应由承租人承担维修义务。

  一、房东还是租户应该承担房屋漏水的责任

  房东还是租户应该承担房屋漏水的责任需要根据实际情况分析,如果房屋漏水是自然原因导致的,那肯定是房东承担责任。如果是里边的租客的一些行为导致房屋漏水的话,那肯定是租客赔偿。由于实践中这样的情况大量存在,合同双方最好在租房合同当中对此作出详细的约定,明确漏水时彼此的责任。

  《民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

  《民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

  因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

  找法网提醒您,根据《民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。

  二、房屋漏水起诉流程有哪些

  房屋漏水起诉流程:

  1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据;

  2.人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案;

  3.法院将原告的起诉书副本送达被告;

  4.被告作出书面答辩;

  5.开庭审理;

  6.法院做出判决。

  《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。

  书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

房屋漏水

  三、漏水最高赔偿金额是多少

  漏水最高赔偿金额是没有统一的标准的。房屋漏水造成损失的,应该由责任方负责赔偿。具体的赔偿内容主要有:

  1.修复漏水所需要的修理费用。

  2.因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额,可以由双方协商确定,如果协商不成的,也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。

房产纠纷律师团官方
已服务 112226 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是房产纠纷律师团,我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
相关知识推荐
加载中