新房产证申办涉及哪些税费

　　一、新房产证申办涉及哪些税费

　　房产证办理需缴纳以下税费：

　　1.契税；

　　根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

　　2.印花税；

　　印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

　　3.房屋维修基金；

　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

　　4.登记费；

　　其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

　　5.交易费；

　　住宅类房屋按3元/平方米缴纳，由开发商缴纳，购房者不用缴纳 ，非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果缴纳。

　　6.评估费；

　　评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分收取0.25%。

　　7.保险费；

　　财险：保险费=贷款额×年费率×年限系数

　　综合险：保险费=贷款人年限对应系数×贷款额

　　8.公证费；

　　如果所购房屋需要办理公证，则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

　　二、不动产权证与房产证的差异有哪些

　　找法网提醒您，不动产权证与房产证的差异如下：

　　1.名称不同。

　　不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证的全称是中华人民共和国房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。

　　2.内容不同。

　　房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。

　　3.发证机关不同。

　　不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的，因此他们俩的发证机关也不同。房产证上的印章是是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“-县国土资源局不动产登记专用章”。

　　三、获取房产证的注意事项

　　1.先浏览购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

　　2.办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

　　3.办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

　　4.若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。