房产证丢失了补办需要什么材料

　　一、房产证丢失了补办需要什么材料

　　在补办房产证时，需要准备以下材料：

　　1.《房地产登记申请书》原件；

　　2.身份证明复印件；

　　3.房地产登记册查阅证明原件；

　　4.地籍图原件二份；

　　5.房屋平面图原件二份。

　　如果产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书，还需要提供原房地产权证书或者登记证明的复印件。

　　二、委托补办房产证费用

　　1.如果选择委托出卖人（开发商）或第三人代为办理房地产权属证书，具体代理费标准由双方当事人协商确定。

　　2.如果不想开发商代为办理，可书面解除代理关系，向其索回相关代理费用。

　　三、自行补办房产证费用

　　补办房产证肯定是要花钱的，但并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序，所以补办房产证的费用主要包括:

　　1.到房管部门查询房屋档案一般是免费的。

　　2.到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用,办理土地证登报作废统一收取一定的费用。

　　3.办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。

　　在办理房产证补办过程中，如遇到法律难题，可以随时咨询法律小助手找法网，我们将为您提供专业的法律意见。