你好??我在平顶山有套房子想改签更名问可以吗
房产纠纷
2024-06-16 06:52:12
共有3位律师解答
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您好，建议和中介协商解决
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您好 建议谨慎处理
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一、已备案的房产能改名吗
1、已备案的房产能改名。如果备案后需要改名，可提出更改申请：
（1）填写一份书面文件，说明具体情况；
（2）将材料提交开发商签字盖章；
（3）提交相关部门办理变更手续。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条
下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
（四）同一权利人分割或者合并不动产的；
（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；
（八）共有性质发生变更的；
（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
二、网签备案房产能否被强制执行
网签备案房产能被强制执行，只要是债务人的合法财产都是可以向法院申请保全的，房屋如果已经出售给了债务人已经做备案登记，那是可以申请的，但是如果是债务已经出售给了其他人而且做了备案登记，房款已经付清，那法院就不能扣押了，也就是说不能申请财产保全了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
