农村盖房有纠纷如何处理

　　一、农村盖房有纠纷如何处理

　　农村个人之间房屋纠纷的解决是可以双方进行协商；协商不成的可以请求乡人民政府解决；对乡人民政府的处理决定不服的可以向人民法院起诉。在土地房屋争议解决前，任何一方都不可以对房屋进行变动。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

　　物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

　　《中华人民共和国土地管理法》第十六条

　　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

　　单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

　　当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

　　在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

　　二、农村房产过户需要注意哪些事项

　　找法网提醒，农村房子过户注意的事项有：

　　1.农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。

　　2.要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。

　　3.农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。

　　4.没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。

　　5.农村房屋买卖要谨慎，对于此类交易，法院是以认定无效为原则。想要有效的话，要求是买卖双方是同一集体经济组织成员，且经过审批（或符合审批条件，比如没有宅基地等）。

　　三、如何办理农村房产过户手续

　　1.当事人携带身份证、户口本、购房合同、申请变更登记申请书向登记机构申请变更登记；

　　2.登记机构对申请人提交的材料进行审核查证，对符合条件的进行变更登记。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。