农村自建房纠纷如何处理？
房产纠纷
2023-07-22 10:58:29
共有6位律师解答
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你好，需知具体什么纠纷，再做评估追问：就是我盖房子，邻居说占用了他20公分，要求我写字据证明给他。否则不让顺利建房。一直阻拦。大队书记调节，邻居也不接受，地基已经量过了，没有多占，邻居就是不想我们顺利建房。
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农村自建房手续：1、首先由建房户提出申请，户主提出书面申请之后，会让申请人填写相关表格。2、申请人所在的村民委员会按照实际情况来签署意见并加盖公章。3、村民委员会递交到镇政府，然后镇政府进行初审并负责调地工作。4、镇政府会分村定期定点张榜公布初审意见。5、镇政府张榜公布初审意见，如果没有人员反对的，会报县级机关联合审批。6、县国土资源局收取建房保证费用，核发农村个人建房建设工程许可证。7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验敲桩定位而且实行建设全程管理。8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金。10、建房户凭验收合格证，然后向国土登记部门申请房地产权利登记。11、建房户领取房屋产权证。法律依据：《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理： （一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地； （二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。 城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。 回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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