房产抵押权证是什么意思

　　一、房产抵押权证是什么意思

　　房产抵押权证的意思是一种房屋抵押出去的证明，是指除产权人以外其它团体或者个人对该房产的权利，通常是指抵押权。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

　　二、房屋抵押贷款需要什么条件

　　1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

　　5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　三、抵押房产给个人是否会存在风险

　　抵押房产给个人是会存在风险，具体风险如下：

　　1.租赁权对抗的风险；

　　2.抵押登记权的风险；

　　3.土地性质引发的风险；

　　4.土地用途变更的风险；

　　5.在建工程抵押的风险；

　　6.抵押房产评估价格的风险；

　　7.房产处置执行难；

　　8.共有财产抵押的风险。