房产证抵押给个人怎么办理

　　一、房产证抵押给个人怎么办理

　　1.双方签订一份抵押借款协议。

　　2.到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。

　　3.办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。

　　4.对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。

　　二、房产证抵押的条件

　　找法网提醒您，房产证抵押实际上就是房产抵押，房产抵押的条件是：

　　1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

　　2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

　　3.具有良好的信息记录和还款意愿;

　　4.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

　　5.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　6.其它。

　　三、房产抵押后如何解押房产证

　　1.提交申请：首先需要向银行或担保机构提交解押申请。

　　2.审核材料：银行或担保机构将对提交的材料进行审核，确认材料齐全、真实有效。

　　3.进行抵押物评估：银行或担保机构需要对抵押物进行评估，确认抵押物价值。

　　4.签署解押协议：确认抵押物价值后，抵押人需要与银行或担保机构签署解押协议。

　　5.解押登记：签署协议后，银行或担保机构将向房屋所在地的不动产登记机构进行解押登记。

　　6.领取房产证：解押登记完成后，抵押人将可以领取房产证。