房产抵押给个人解押如何办理手续

　　一、房产抵押给个人解押如何办理手续

　　1.联系债权人并协商：在满足解抵押条件后，需要联系债权人（个人或金融机构）并协商解抵押事宜。在协商过程中，需要向债权人提供相关证明材料，如还款证明、身份证明等。同时，需要与债权人协商解抵押的具体时间和地点等事项。

　　2.办理解抵押手续：在协商一致后，需要前往相关部门办理解抵押手续。

　　二、房产抵押给个人怎么写合同

　　找法网提醒您，房屋抵押个人合同书内容包括：

　　1.抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等。本项内容是为了明确抵押的双方当事人。

　　2.被担保债权的主要情况：包括主债权的种类、数额、支付方式等。

　　3.抵押房地产的基本情况：处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他情况等。此项内容主要是为了使抵押的房地产特定化。

　　4.抵押房地产的价值。这一价值可以由双方协商确定，也可以由房地产评估机构评估确定。

　　5.抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。

　　6.债务人履行债务的期限。

　　7.抵押权灭失的条件。

　　8.违约责任。

　　9.争议解决方式。

　　10.抵押合同订立的时间与地点。

　　11.双方约定的其他事项。这类事项主要包括：双方当事人就抵押权人要求抵押房地产保险，要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途等问题达成的一致约定。

　　三、房产抵押给个人需要注意什么

　　房产抵押给个人需要注意以下几点：

　　1.抵押房产的房龄：抵押的房产房龄需在二十年内，且要有房产证和土地使用证。

　　2.抵押人的要求：房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

　　3.抵押合同的签订：双方需要签订一份抵押借款协议，并到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。办好权利登记后，贷款人收存它项权证。

　　4.谨慎对待高额利润：如果有借款人提供高额利润作为诱惑，应谨慎对待，避免陷入诈骗。

　　5.核实房产证和借款人身份：在签订借款合同前，应按照房产证上的地址，登门了解房主的情况，同时要核实房产证的真假以及借款人是否为房地产权利人。