无产权证车位买卖是否有具体的规定是什么
一、无产权证车位买卖是否有具体的规定是什么
无产权证车位买卖无效。车位产权证是对该车位拥有所有权的证明，没有产证的车位存在没有产权证明的障碍，买卖行为属于无权处分，车位不能依法登记办理过户手续。
找法网提醒您，《民法典》
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
二、车位所有权和使用权的区别
1.使用年限不同：使用权通常50年，如果期满后，继续使用要重新购买，所有权车位有70年产权；
2.交易性质不同：使用权车位不可交易，所有权车位可以交易；
3.权利不同：使用权车位指车位只有使用权，一旦期限到期，你要重新缴费，否则停止使用，所有权车位指这个车位就是你的，拥有所有权；
4.所属人不同：使用权车位仍然归属开发商，所有权车位属于开发商出售给购房者的，购房者有产权证明；
5.缴费方式不同：使用权车位根据物业或开发商签署协议缴费，所有权车位一次性缴清所有费用。
三、车位权属证明是什么
权属证明是指一切能够证明产权归属问题的材料。在我们办理车位产权证时，应该携带以下物品与证明，完税证明，车位购买时的合同与发票，身份证，户口本与自己的车位测绘图。然后本人去到自身小区的不动产登记中心进行登记。在我们办理车位产权证时，需要先对车位进行交税，再办车位产权证。这和办理新房不动产权证的流程一样。开发商进行初始的登记。个人前往地税局、银行缴纳相关税费，车位也要缴纳住宅专项维修资金。个人前往不动产登记中心提交材料，办理时间是缴税完成后，办理材料是《房屋所有权转移登记申请书》，办理地点是小区所在区县不动产登记中心。领取自己的车位产权证。
