律师，您好，我最近想买一套产权证还没下来的房屋，具体情况如下：该房为某学校分给其教师的房子，房子已盖好，今年6月份即可入住，是商品房性质的房屋，单位为了防止教师倒卖，可能会出台5年内不准买卖的政策，因为刚刚分，房主的产权证还没有下来，他要求我们全款付清，然后私下里签订一个购买协议，我想请问，这种情况下我们签的协议在法律上有效力吗？一旦发生纠纷我们能胜算吗？另外，在签订合同时我们应该注意哪些事情哪？
房产纠纷
2011-06-24 16:25:43
共有3位律师解答
-
集资购房权的转让在理论界一直存在争议，但长春的审判实践中已将这种行为认可，因此是有效的，双方最好签订一份实质为购买房票的协议书，明确双方的权利义务，并尽可能的将可能出现的风险规避，但一旦出卖方反悔风险仍然较大，谨慎购买！
-
可签一份附期限的购房合同。
-
购买该房屋有一定的风险，如需帮助，可以来所面谈。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师