有哪些情形申请宅基地不予批准的

　　一、有哪些情形申请宅基地不予批准的

　　申请宅基地不予批准的情形是年龄未满十八周岁的；原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；出卖或者出租村内住房的；不符合申请建房条件的；因公共设施和公益事业建设需要搬迁的。

　　《农村宅基地管理办法》第十四条有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：

　　（一）宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外；

　　（二）出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的；

　　（三）以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的；

　　（四）子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的；

　　（五）拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的；

　　（六）对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的；

　　（七）违法建房未依法处理结案的；

　　（八）其他不符合申请建房条件的。

　　二、宅基地征收流程详解

　　1.申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

　　2.现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

　　3.填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

　　4.委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

　　5.审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

　　6.审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

　　7.放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

　　8.验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

　　三、宅基地申请多久批下来

　　1.法定农村宅基地审批时限：20日

　　2.承诺农村宅基地审批时限：20日

　　3.农村宅基地审批时间一般为20日。找法网提醒您，符合条件的人员可以申请农村宅基地，申请应当向村民委员会提出，经讨论公示后，由乡镇人民政府审核后，报县国土资源部门审核，最后报县人民政府批准。