了解企业产权登记的权益范畴

　　一、了解企业产权登记的权益范畴

　　企业产权登记的权益范畴：不动产产权登记、变动产权登记和产权检查。一个企业设立登记的事项包括名称、住所、法定代表人、注册资本、企业类型、经营范围、营业期限、有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或者名称。

　　二、房屋产权异议登记几次有效

　　一般来说，有需要就可以申请，无次数限制，只要满足条件即生效。

　　申请主体：有权提起异议登记的申请主体为利害关系人，即认为自己的权利未登记或因他人权利的登记使其应有权受到侵害的人，也包括真正权利人。具体而言，在登记中的几种主要形式的利害关系人有：

　　1.法定民事权利受到侵害的当事人，如房产继承时，被违法剥夺继承权的继承人；

　　2.因虚假手段转移房屋，权利受到侵害的原权利人，如通过伪造原权利人签名、假冒产权人等虚假手段将房屋转移，此时原权利人为利害关系人；

　　3.居住权利受到侵害的当事人，如房改房上市未经同居住成年人同意使其居住权利受到侵害的当事人。

　　如果提起异议登记的申请人不是利害关系人，则即使登记簿记载有误也无权申请。

　　三、产权登记日期哪个为准

　　房产登记日期是购买房屋的那一天为准。购房者在买房后取得房产证的时间是在商品房交付使用之日起60日内，办理房产证时需要开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。找法网提醒您，对于预售合同的购房人来说，办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日内办理；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。