理解土地征收和供地程序的关键步骤

　　一、理解土地征收和供地程序的关键步骤

　　1.审批部门。只能由省、自治区、直辖市人民政府和国务院两级政府审批。

　　2.审批权限：

　　(1)国务院：基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的。

　　(2)省、自治区、直辖市：基本农田以外的耕地在35公顷以下的，其他土地在70公顷以下的。

　　3.征用土地的审批程序：

　　(1)用地者提出申请：向有批准权的人民政府。

　　(2)审查和批准：

　　①土地管理部门根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设供地标准，对建设用地进行审查。

　　②建设项目可研报告报批时，应当附土地管理部门的审查意见。

　　(3)公告和登记。

　　(4)征地补偿。

　　补偿费：土地补偿费，安置补偿费，地上附着物和青苗的补偿费，新菜地开发建设基金(菜地)。

　　二、土地被征收的补偿标准

　　1.征收耕地补偿标准

　　旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

　　2.征收基本农田补偿标准

　　旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

　　3.征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

　　4.征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

　　5.征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

　　三、土地征收引起的纠纷应如何解决

　　找法网提醒您，土地征收引起的纠纷应当的解决方式有：

　　1.可以先到当地乡政府或土地管理所请求解决；

　　2.乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请，受理机关对受理的土地纠纷先行调解，调解无效的作出处理决定；

　　3.当事人对处理决定不服的可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。