郑州二手房交易的税费有哪些

　　一、郑州二手房交易的税费有哪些

　　1.买房人应缴纳税费：

　　(1)契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；

　　(2)印花税：房款的0．05％；

　　(3)交易费：3元／平方米；

　　(4)测绘费：1．36元／平方米；

　　(5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　2.卖房人应缴纳税费：

　　(1)印花税：房款的0．05％；

　　(2)交易费：3元／平方米；

　　(3)增值税：全额的5．5％（房产证未满5年的）；

　　(4)个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

　　二、二手房税费纠纷的处理方式有哪些

　　1.协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。

　　2.协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

　　找法网提醒您，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

　　三、二手房交易中存在的风险有哪些

　　1.房屋产权是否明确。

　　2.房屋质量是否过关。

　　3.该房是否具备正当交易的条件。

　　4.注意税费方面的规定及是否存在风险。

　　5.二手房是否存在优先购买权。

　　6.二手房是否已经抵押。

　　7.二手房是否存在权利限制。