郑州二手房费用有哪些费用

　　一、郑州二手房费用有哪些费用

　　在郑州二手房交易过程中，涉及到一系列的费用。

　　1.产权登记费：对于住宅，费用为60元/套；对于非住宅，费用为400元/件。

　　2.配图资料费：每户需要支付20元。

　　3.交易手续费：住宅交易中，经适房和房改房的交易手续费为3元/平方米，而其他类型的住宅则为6元/平方米。对于非住宅交易，手续费率为0.5%。

　　4.契税：在郑州市地税局收取，契税的税率为4%。但请注意，如果房屋是继承所得，则免交契税。

　　5.土地收益金和土地出让金：这两项费用由郑州市财政局收取。

　　（1）土地收益金只在单位房出让时交纳，按房屋面积和地段计算，收费标准为6-33元/平方米。

　　（2）土地出让金则仅在房改房和经济适用房出让时交纳，同样按房屋占地面积和地段计算，收费标准为14-100元/平方米。

　　二、郑州二手房税收政策

　　在郑州二手房交易中，税收政策是一个重要的方面。以下是关于郑州二手房的税收政策：

　　1.增值税：

　　（1）对于个人转让的二手房，根据房屋持有时间和是否满足普通标准住宅的条件，增值税的征收政策有所不同。

　　（2）如果个人转让时间没有超过五年，需要缴纳全额增值税。

　　（3）如果个人转让时间超过五年且满足普通标准住宅条件，则免征增值税。

　　（4）如果个人转让时间超过五年但不满足普通标准住宅条件，能提供购房发票的可差额计算增值税，不能提供的则需全额缴纳增值税。

　　2.个人所得税：对于个人转让的住宅，如果满足两个条件（即转让时间超过五年且为家庭生活唯一住房），则可以免征个人所得税；否则，需要缴纳个人所得税。

　　3.土地增值税：

　　（1）对于个人转让的住宅，暂时免征土地增值税。

　　（2）对于个人转让的非住宅，如果无法清算，则按6%的核定征收率征收土地增值税。

　　4.印花税：

　　（1）对于个人转让的住宅，无论是转让还是购买，都暂时免征印花税。

　　（2）对于个人转让的非住宅，印花税税率为网签买卖合同上注明的成交价的万分之五，买卖双方都需要缴纳。

　　是否还有其他税费问题困扰着你？别担心，找法网随时为你提供法律帮助。在房产交易中，请确保自己了解所有税费和规定，保护自己的权益。