公积金贷款抵押技巧及法律要求

　　一、公积金贷款抵押技巧及法律要求

　　公积金抵押贷款条件：

　　1.具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　2.具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力；

　　3.具有购买住房的合同或有关证明文件；

　　4.提供管理同意的担保方式；

　　5.管理规定的其它条件。:

　　《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

　　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

　　二、住房公积金贷款办理抵押后多久放款

　　找法网提醒您，住房公积金贷款办理后，一般会在15个工作日内完成放款。不过，各地区公积金管理中心的政策和贷款银行政策规定有所不同，会有一定的差异，建议联系当地公积金管理中心确定时间，以放款时间为准。

　　三、住房公积金贷款需要哪些材料

　　1.借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。

　　2.婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）;已婚的提供结婚证。借款人与售房单位签订的购房合同原件。

　　3.借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

　　4.借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。（社保网7月26日）。