买卖合同和居间协议不一样怎么办

　　一、买卖合同和居间协议不一样怎么办

　　买卖合同和居间协议不一样，要遵守居间合同约定，否则构成违约。居间行为过程中，签订买卖合同行为应该按照居间合同中约定的事项进行，也就是说，在签订买卖合同过程中对于权利义务的规定要与居间合同一致。

　　二、签了居间合同怎样违约

　　签了居间合同如下算违约：

　　居间合同为中介合同。

　　一般是中介及买卖双方约定购房事宜的三方协议，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失，三方合同中，各方的基本义务包括如下：

　　1.出卖方应如实向中介说明房屋状况；

　　2.中介应审查出卖方房屋的全面真实情况，并审查购买方的购买资质和购买能力；

　　3.购买方应向中介提供有能力购买房屋的资料情况。

　　三、居间合同纠纷法院怎么判

　　找法网提醒您，采取下列处理措施：

　　1.把握诉讼时机和节奏，必要时追加相关利害关系人为第三人，或者适时中止诉讼，待优先权利人诉讼终结后再行处理。

　　2.建议相关部门加强对中介机构的监管，净化房地产中介市场环境。

　　3.建议房地产登记管理部门完善共有人登记、异议登记等制度，加大登记手续审核力度。

　　《中华人民共和国民法典》第九百六十四条，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。