抵押权担保人的责任

　　一、抵押权担保人的责任

　　1.民事责任：担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；

　　2.民事连带责任：连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任；

　　3.担保责任：同一债务有两个以上保证人的，担保人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。根据相关法律规定可知，责任与债务在形式上可以分离，其中有债务而无责任者称为“自然债务”，有债务并附责任者称为“担保债务”；责任与债务在范围上可以相异，其中责任受有数额限制，其范围狭于债务者称为“有限责任”，责任不受数额限制者称为“无限责任”。

　　二、房产抵押担保贷款需要哪些材料

　　房产抵押担保贷款需要以下材料：

　　1.借款人的有效身份证、户口簿；

　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；

　　3.房产的产权证；

　　4.银行需要的其他材料。

　　《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

　　（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

　　（二）抵押登记申请书；

　　（三）抵押合同；

　　（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；等。

　　三、房产抵押担保的期限是多久

　　房产抵押担保的期限根据主债务的实际履行期限确定。主债务履行完毕，抵押权就会消灭。

　　找法网提醒您，根据《民法典》第三百九十四条第一款的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

　　第四百零一条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。