不定租赁协议有效吗

　　一、不定租赁协议有效吗

　　有效。所谓不定期租赁，是指当事人双方未明确约定、依法又不能确定租赁期限的租赁。不定期租赁与未约定期限的租赁并不是同一个概念。双方未约定租赁期限的，如果在合同成立后就租赁期限达成补充协议，或者根据合同有关条款或交易习惯能够确定期限，那么，这种租赁仍为定期租赁。不定期租赁应当具备下列条件：

　　1.出租人和承租人在租赁合同中没有约定租赁期限或者约定不明确;

　　2.双方当事人在合同成立后没有就租赁期限达成补充协议，根据合同有关条款或者交易习惯又不能确定租赁期限。对于不定期租赁，由于没有时间限制，法律才赋予任何一方当事人解除合同的权利。也就是说，不仅出租人有权随时解除不定期租赁合同，而且承租人也有权随时解除，从而随时终止租赁关系。

　　二、民法典中不定期租赁合同如何处理

　　租赁合同约定期限不明确的，双方可以协商补充约定，双方协商不成的，视为不定期租赁，当事人可以提前告知后，在合理的期限内可以解除合同。

　　《中华人民共和国民法典》第五百一十条 【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

　　第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　三、不定期租赁合同怎么写

　　找法网提醒您，不定期租赁合同一般包括以下几点：

　　1.租赁房屋需要确认是否有权利租赁房屋等；

　　2.房东应该预留租客的身份证件的复印件、联系方式，大致了解租客的生活习惯、工作收入情况等，避免邻居投诉，收不到租金等；

　　3.明确房屋的相关配套费用由谁承担并确认现在缴费情况；

　　4.明确房屋押金的退还问题，约定什么情况下返还，什么情况下不返还；

　　5.明确房屋的租金约定，付款的时间，付款方式；

　　6.明确住房修缮责任、房屋出现漏水、室内用品损坏等问题的责任承担；

　　7.租赁合同的变更和续期、终止的约定；

　　8.约定违约责任。