如何判断抵押合同的有效性

　　一、如何判断抵押合同的有效性

　　判断抵押合同的有效性可以从当事人的意思自治、当事人的行为能力以及合同本身的内容等三个方面来判断合同效力：即只要是双方当事人经过意思表示达成一致而订立的，且双方当事人均具有相应的民事行为能力。并且该担保合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的，就是有效的担保合同。

　　找法网提醒您，根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、抵押合同的诉讼时效是多久

　　抵押合同纠纷的诉讼时效为三年，我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。超出诉讼时效的，将丧失胜诉权。

　　《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、抵押合同应注意的事项有哪些

　　1.明确抵押合同的签订事项。抵押合同应当包括以下内容：主债权的种类、数额；违约责任和抵押合同订立的时间与地点等.

　　2.抵押合同的形式。抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。

　　3.抵押合同的效力。抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。