二手房按揭贷款购房流程详解

　　一、二手房按揭贷款购房流程详解

　　二手房按揭贷款购房流程详解为：

　　1.递交材料，提出申请：买卖双方要把一些相关的材料带齐，然后再到银行进行办理。

　　2.评估：根据约定时间，评估机构就会到房子的地方进行评估。

　　3.银行审批：银行对贷款申请人也是要进行资质审核。

　　4.交首付，办理过户。

　　5.买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

　　二、二手房贷款纠纷的诉讼时效

　　找法网提醒您，因贷款引发纠纷的，诉讼时效为三年；这个诉讼时效从约定的还款期限届满时开始计算，如果没有约定还款期限的，则从债权人主张债权时开始计算诉讼时效。

　　《民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、二手房申请贷款的条件

　　1.具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;

　　2.具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;

　　3.同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

　　4.所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;

　　5.所购房屋不在拆迁公告范围内;

　　当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。