必备资料一览解除房产抵押所需

　　一、必备资料一览解除房产抵押所需

　　必备资料一览解除房产抵押所需为：

　　结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证、银行开具的清贷证明，当事人需要到当地的房产交易中心办理注销抵押手续，在房产证上加盖清贷的印章。

　　《公证机构办理抵押登记办法》第六条

　　申办抵押登记，由抵押合同双方当事人共同提出申请，并填写《抵押登记申请表》。《抵押登记申请表》应载明下列内容：

　　 （一）申请人为个人的，应载明其姓名、性别、出生日期、身份证明号码、工作单位、住址、联系方式等；

　　 （二）主合同和抵押合同的名称；

　　 （三）被担保的主债权的种类、数额；

　　 （四）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属；

　　 （五）债务人履行债务的期限；

　　 （六）抵押担保的范围；

　　 （七）抵押物属再次抵押的，应载明再次抵押的情况；

　　 （八）申请抵押登记的日期。

　　二、解除房产抵押程序

　　找法网提醒您，解除房屋抵押流程：

　　债务人还清全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；之后再到房产局办理抵押注销手续即可。

　　自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

　　1.国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

　　2.抵押权、地役权登记，10个工作日；

　　3.预告登记、更正登记，10个工作日；

　　4.异议登记，1个工作日。

　　公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。

　　法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

　　三、房屋解押需要多长时间

　　办理房产解押手续，只要资料齐全，当时就可以办理完毕。

　　《民法典》第三百九十四条

　　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。