没有书面合同的租房行为是否合法有效

　　一、没有书面合同的租房行为是否合法有效

　　没有书面合同的租房行为合法有效，签订书面的房屋租赁合同不是租赁生效的必要条件，只要合法的租赁事实存在，租赁行为即为有效，但是对于没有签订书面合同的租赁行为会被认定为不定期租赁。

　　二、租房子签合同要注意什么细节

　　租房子签合同要注意以下细节；

　　1.注意出租方出租的合法性；

　　2.承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；

　　3.租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；

　　4.出租人的权利和义务；

　　5.承租人的权利和义务；

　　6.房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；

　　7.对不可抗力与合同终止的约定；

　　8.双方争议的解决方式等。

　　三、租房合同到期后怎样处理

　　根据法律和合同，承租人应在租赁合同到期后返还租赁物，返还的租赁物应符合合同约定或租赁物性质使用后的状态。

　　找法网提醒您，承租人在租赁合同到期后返还房屋的，出租人应检查返还的房屋和房屋内的物品是否符合约定或法定条件，以及承租人在使用租赁物期间的各种费用是否已结清，承租人完全履行合同义务的，双方的权利义务终止，如果租赁合同到期，承租人拒绝返还房屋，但继续使用，出租人可以要求承租人立即腾空房屋并返还房屋，也可以同意承租人继续使用租赁房屋，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期，出租人仍可随时终止合同。