超期租赁如何收回租金

　　一、超期租赁如何收回租金

　　超期租赁收回租金的方式如下：

　　1.欠房屋租金想要追回，可以与对方协商，也可以向人民法院提起诉讼。

　　2.承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同约定缴纳违约金。

　　3.如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此所遭受的损失。

　　二、超期租赁属于违约吗

　　房租拖欠就属于违约。首先房租拖欠超过规定限期就属于违约，出租人是违约在先。

　　房东在租房合同未到期要求提前解约应及时通知出租人，如果因为第三方介入导致租客提前退房的可以要求减少租金或者不付租金。

　　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　三、超期租赁最长时间限制是多久

　　租赁期限最长不得超过20年，超过20年的部分无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

　　找法网提醒您，根据《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。