买房首付付完贷款批不下来怎么办

　　一、买房首付付完贷款批不下来怎么办

　　买房首付付完贷款批不下来的解决办法如下：

　　1.补救贷款，如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

　　2.换家银行，购房者应该知道的是，不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。

　　3.找担保公司，如果有一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

　　二、买房交了首付可以退吗

　　找法网提醒您，买房交了首付一般退房需要满足一定的条件：

　　1.延迟交房。

　　2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。

　　3.开发商没经购房人同意变更设计。

　　4.拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。

　　5.无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。

　　6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3％。

　　7.房屋质量不合格。

　　8.商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。

　　9.房屋质量导致严重影响使用。

　　10.开发商把房子抵押。

　　三、买房子付首付贷款流程

　　买房子付首付贷款流程是：

　　1.和开发商议好房价，签订购房协议，明确交房、付款、违约责任等条款。

　　2.到开发商合作的银行办理住房贷款，填写《个人住房贷款申请表》，提交购房协议复印件以及个人身份证明（身份证）、居住证明（户口本、水电费缴费单）、经济收入证明（工资流水）、资产财力证明（大额存单、汽车行驶证）等相关资料。

　　3.银行接收贷款申请，根据客户提交的资料和表格，再结合客户的个人征信报告，对其进行综合评估；同时对房屋进行估值。

　　4.得出审核结果和房屋估价，若审核通过，房屋价值达标，就会根据房屋估值批额度，联系客户来网点签订合同，办理手续。

　　5.客户收到通知后，在规定时间内去银行网点签订贷款合同，办理保险等手续，并向开发商交付房屋首付款，还要去当地房管局办理房屋抵押登记。

　　6.银行会放款至开发商指定账户当中，开发商收到剩余房款，房贷就算办好了，之后客户只要按照贷款合同上约定的还款计划按时偿还贷款本息即可。